有网友直指其“求同存异”系骗人把戏,“我好像只看到异,没看到同,说废话,谁不会呢?”有也网友讽刺,赖清德放“嘴炮”做弱台湾,“哪一天被统一了,蔡(英文)赖(清德)绝对居首功。

精财视界:买卖股基赚不到钱?房基来了解一下?

随着租购并举的推进,越来越多城市推出了“只租不售”的地块,越来越多开发商转型做起了“房东”。据不完全统计,仅在北京,就已有30宗开发商全自持或部分自持的项目,而这个数字还在不断增长。


前一段时间,万科一处名为“翡翠书院”的自持租赁项目,更是以10年180万元的租金水平引发了极大争议。但让很多人意外的是,项目首批推出的72套住房,目前出租率已达到90%。与万科翡翠书院这种“高价”入市方式不同,还有一些参与自持租赁住房项目的房企,采取了按兵不动的策略,保持观望姿态。另外,还有项目虽然开工,但租金、租期等政策,都还未确定。此前,北京规定自持租赁住房,最多只能一次性收取10年租金,这彻底堵死了部分房企“以租代售”、违规操作的空间。


自持租赁项目推进艰难,成本高、投资回收慢是绕不开的问题。那么,有没有好的解决办法呢?


2018年4

月,证监会和住建部联合发布通知,支持发展住房租赁资产证券化,再次明确提出要试点发行房地产投资信托基金(REITs)。2018-10-15发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》显示,截至2018年3月末,私募房地产投资信托基金(REITs)已发行规模共计692.75亿元,未来潜在市值或超万亿。


与此同时,自2015年发行的首支公募“类REITs”鹏华前海万科REITs以来,中国版公募REITs推出的时间表也越来越近。


2018年12月房地产税草案即将进入初审,是时候深入了解一下什么是REITs了!