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2018-09-25 05:57 来源:有问必答

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房产百科新房知识看房选房选房技巧不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了

不小心买了这十种二手房 想要转手可就难了

  •   深深牵挂  每年两会,习近平与基层代表的互动和对话,最能体现他作为人民领袖平易近人的作风,也是媒体最关注的焦点之一。

    ??在大部分的城市中,二手房的交易会比未装修的毛坯新房更加活跃,但这其中却有不少的二手房,挂牌了很久却难以卖出,这到底是怎么回事呢?

    ??其实只要我们仔细观察就不难发现,市面上这十种房子,在二手房交易中是比较不受青睐的。

  • 1

    ??(1)地段不占优势的房子

    ??一些新型居住区新盘的供应量比较足,而一些位于近郊、离地铁较远,由于没有啥特点且户型也比较老旧,转手卖出也非常困难。

  • 2

    ??(2)市中心老破小的房子

    ??这类老房子,占据着一个城市最中心的位置,虽说交通方便,但是由于年代久远,小区内部设施缺乏,绿化环境极差、内部装修老化、物业管理不完善等致命缺点,导致市中心的“老破小”成交量并不多。

    ??而且像此类的高龄的二手房,还会影响买家的按揭贷款,我国多数的银行都不批准房龄20年以上的个人住房,按揭商业贷款。

  • 3

    ??(3)户型面积较大的房子

    ??大三居、四居,这类装修好的房子最难卖了,其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上;另外,总价比起其他中小户型高出不少,也是影响目前大部分买房人决策的原因之一。

  • 4

    ??(4)装修风格老土的房子

    ??如今购房的生力军已经变为80、90后,这批年轻人喜欢新潮的事物,开始注重生活的品质。像一些装修风格老旧的二手房,根本没办法满足他们挑剔的眼光,就算买下来,还要花一大笔的钱来重新装修,又费钱又费时。

  • 5

    ??(5)开发商口碑差的房子

    ??有的小区房屋质量不好,或者物业服务不好,经常有小偷光顾,频繁出现物业纠纷等问题,并因为这些问题而频繁上新闻;则这类房子就很难销售出。

  • 6

    ??(6)价值不菲的豪宅

    ??豪宅面积大,装修高档,房屋总价高,税费等也比较高,买得起这类房子的客户不多。另外买得起这类二手房豪宅的客户,本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急,自然也就难以卖出。

  • 7

    ??(7)周边环境较差的房子

    ??周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的房子,其会严重影响到人们的生活,就算装修的再好,一般也很少会有人考虑购买这样的房子。

  • 8

    ??(8)两幢高楼之间的房子

    ??两幢高楼之间的高层住宅,高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区;高区虽然采光好,但处于空气集中对流的风口,风力太大。

  • 9

    ??(9)周边规划滞后的房子

    ??如果你的房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上,你其实很难让买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。

  • 10

    ??(10)酒店式公寓的出租房

    ??酒店式公寓户型小,装修完备,功能齐全,如果但是拿来出租的话,是非常抢手的。但是由于酒店式公寓不能落户,户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤,想要转卖出去也是比较困难的。

    ??友情提示:上面就是购房指南为大家盘点的最不好卖的十种二手房,买了再想转手就难了!当然了,如果你资金充足,购买豪宅或者大户型自己装修好住,还是可以考虑购买的。

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